hipotekos

Pokyčių Būsto paskolų: 100% Hipotekos Grįžti?

Mes turime aptarti pokyčiai bankų ir asmeninių finansų, kurios įvyko per metus, ir daugelis šių pakeitimų paskatino naujų technologijų, ir kaip mes, kaip vartotojai, apkabino, kad technologija.

Kaip mes banko, atlikti mokėjimus, ir net imti paskolą, turi viskas pasikeitė per metus, dėl Interneto ir technologijų, susijusių su juo.

Gauti hipotekos ir hipotekos paskolas pasikeitė, taip pat, nors pagrindai, liko tos pačios. Jūs sutaupote iki užstatą, įsitikinkite, kad jūsų kredito ir kredito balas yra GERAI, ir įrodysite, kad galite sau leisti hipotekos mokėjimus, ir išjungti jums eiti, Ponas ar Ponia Hipotekinio skolintojo, ir gauti hipotekos pirkti savo svajonių namą. Yra dviejų srityse buvo patvirtintas hipotekos paskolų, kurios buvo, kai yra kliūčių, reikia įveikti, kad būtų patvirtintos hipotekos, ir ne kredito balai yra ne vienas iš tų kliūčių. Du dalykai yra indėlių, ir kaina. Žinau, kad daug kas gali manyti, kad turintys gerą kredito yra kliūtis, bet ji tikrai nėra, kaip galima daryti tokius dalykus, siekiant pagerinti jų kredito balas, ir turintys ne kredito yra mažiau kliūčių, tada kas be užstato.

Sprendžiant Kliūčių

Hipotekos pramonė turi nagrinėti ir spręsti kliūčių, mes paminėti. Iš įperkamumo požiūriu, skolintojų pradėjo siūlyti ilgesnius terminus paskolas. Vietoj to, kad tik 10 metų, jos pratęsti terminai iš 15, 20, 25, o kai kuriose pasaulio dalyse, 30 ar 40 metų paskolos. Tie, kurie ilgai sąlygas grąžinti paskolą, bet ir išplečiant sąvokos “ out ilgiau, ji sumažina mėnesinių mokėjimų. Ji taip pat padidina palūkanų suma jums, kaip paskolos gavėjas turės mokėti, kaip jūs mokate už tokį ilgą laiką. Hipotekinių skolintojų, taip pat pradėjo naudoti palūkanų tik paskolos, kai skolininkas moka tik palūkanas, kiekvieną mėnesį už paskolą, kuri vėl saugo mėnesio mokėjimai mažesnis ir labiau prieinamos. Su būsto kainos tik tariamas padidinti šių paslaugų prieinamumą priemonės buvo sveiki, ir ar kai kurie visiškai leisti jiems taip sau leisti pirkti turtą ir išlaikyti hipotekos mokėjimus. Kai kurie skolintojai yra taip pat leidžia skolininkų tam tikrų profesinių darbo vietų, galimybė skolintis ne daugiau kaip šešis (6) kartus jų metinio darbo užmokesčio, tai pagrįsta faktu, jie tikisi, darbo užmokesčio padidinimui ateityje. Todėl visa tai padeda su kaina.

Daugelis šių priemonių hipotekos pramonės įgyvendino adresas prieinamumą ir indėlių problemas, ateiti su rizika. Rizika didesnė nei įprasta įsipareigojimų neįvykdymo, ir atėmimas.

Pavyzdžiui, palūkanos tik hipotekos, yra rizika, kad, kai ateis laikas, paskolos gavėjas remortgage iš palūkanų tik paskolos, jie nebegali gauti hipotekos. Ten taip pat yra susirūpinimą neigiamą nuosavą kapitalą, turi turto ne už vertės. Tai yra rizika, skolintojas mano, kad būsto labiau prieinamos. Sprendžiant kliūtis indėliai, atsakymas yra paprastas, tegul skolininkų rasti alternatyvius būdus, kaip gauti užstatą, tokių kaip talentingas nuosavybės, skolinimosi iš kitų šaltinių, ir lengviausias dalykas daryti, leisti skolininkams gauti hipotekos mažai (5% depozitas), arba be užstato (100% finansavimas). Tačiau per pastaruosius 100% hipotekos turėjo savo problemų, ir taip pat didesnis nei įprastinės įsipareigojimų neįvykdymo norma. Tačiau atrodo, kad kai kurios Statybų bendrovės ieško naujo 100% hipotekos vėl, net su savo klausimais. Yra tokių, kurios tiki, kad su rizikos prisiėmimo procesas keičiasi, ir daugiau technologijų, tokių kaip skaitmeninė footprinting, socialinės kredito taškų, jie geriau ir tiksliau prognozuoti, kaip klientas bus sumokėti, ir jokio užstato nereikia. Ataskaita Statybos bendrovių Asociacijos norėjo savo nariams „naujo“ idėja, 100 proc. paskolas. Sakoma ataskaitoje, „Labiausiai underwriters sektoriuje, kuris mums kalbėjo, kad nėra filosofiškai linkusi skolinimo 100 procentų.“ Viena problema yra tai, kad daugelis iš 100% ir net 125% paskolos metų išvyko į numatytuosius, ir tai yra dar šviežia mūsų prisiminimus. Ataskaitoje taip pat teigiama, kad „Leiskite mums imtis atveju, kai klientas nori 95 proc. LTV paskola kuris neseniai paimtas automobilių paskolos kredito.“

„Kaip ilgai, kaip ten buvo pakankamas įpirkti, tada dauguma skolintojų sutiktų, kad paskolos, darant prielaidą, kad kredito gavėjų išsaugotas lėšas, buvo naudojami kaip užstatas.“

„Kita vertus, jei, kad skolininkas buvo naudojamas išsaugoti užstatą už automobilį, ir todėl paprašė 100%, LTV paskolos, paraiška bus atmesta.“

„Kredito pozicija yra iš esmės tas pats, bet poziciją skolintojai būtų visai kitoks.“

Yra tokių, kurie jaučia idėją 100% hipotekos yra ne atsakymas, ir atlieka per didelės rizikos. Hipotekos Makleris Andrius Montlake sakė: „aš nemanau, kad 100%, LTV hipoteka yra atsakymas į bet kurį iš problemų, su kuriomis susiduria skolininkų šiuo metu, ypač atsižvelgiant į dabartinę aplinką.“

„Tai būtų žingsnis atgal, pažvelgti į šios rūšies hipoteka dabar ir mes visada norėtų, kad skolininkų turi kai oda žaidimas. Turintys ne mažiau kaip 5 proc. indėlių per turto yra geras atspirties taškas.“

„Yra daug daugiau darbų, aplink padidinti ir pagerinti skaičius 95 proc. LTV hipotekos pirma, ypač atsižvelgiant į tai, kad Padėti Įsigyti turėtų pagaliau baigsis po kelerių metų.“

Kaip minėjome, daugelis šių pakeitimų ir nuolaidos hipotekos pramonės daro, kad paskolos būtų labiau prieinamos, taip pat lengviau gauti, pvz., nulį indėliai, ateina su rizikos.